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Les atouts

Un site exceptionnel

A 3 km de Paris, en bord de Seine, les Ardoines représentent un territoire de 300 ha, occupé en grande partie, et de manière extensive, par des installations industrielles, ferroviaires et de production énergétiques. Leur restructuration permettra la libération de foncier en quantité importante.

Un territoire actif et un acteur économique de premier plan : Sanofi Aventis

Aux Ardoines se trouve le principal centre de recherche et de production de Sanofi Aventis, premier groupe pharmaceutique français (9% de la recherche privée francilienne, 1 700 chercheurs). Sa décision d'investir dans un programme ambitieux de développement des biotechnologies confère au territoire un rôle de premier plan au sein du biocluster francilien. 

Les Ardoines sont aussi le terreau d'un tissu dynamique de PME-PMI (400 établissements et 9 000 emplois).

Une accessibilité parmi les plus performantes du Grand Paris

Bordés au sud par l'A86, les Ardoines sont aujourd'hui desservies par deux gares du RERC (Vitry-sur-Seine et Ardoines). En 2018, l'ouverture d'une station du Réseau de transports publics du Grand Paris permettra d'y créer l'un des principaux pôles multimodaux du Grand Paris.

Le projet

Une ville des courtes distances, hyperconnectée, en bord de Seine

• Les activités ferroviaires et énergétiques sont réorganisées et les emprises libérées redécoupées en îlots de dimension urbaine

• La création de ponts franchissant la Seine et les voies ferrées, et celle du pôle multimodal des Ardoines améliorent considérablement l'accessibilité du site
• L'intensité urbaine se concentre près de l'offre nouvelle de transports en commun

• Une trame serrée d'espaces publics permet la création d'une ville des courtes distances

• Les berges de Seine sont aménagées en parc habité, en intégrant certaines activités en place, tandis qu'une nouvelle avenue intérieure recueille l'essentiel des flux de circulation nord-sud
• L'aménagement du site est conçu pour limiter sa vulnérabilité aux inondations

 Le plan guide des Ardoines a été conçu avec l'agence d'architecture et d'urbanisme Seura (David Mangin).

Une ville complète, rassemblant 45 000 emplois et 13 000 logements

• Au total, le projet des Ardoines représente la construction de 2,9 millions de m² de SHON, dont près de 2/3 de bureaux et activités : la vocation économique des Ardoines est confortée par la création d'un pôle biotech dans le sillage de Sanofi-Aventis mais aussi par une offre significative de locaux tertiaires et d'activité.
• Le développement résidentiel accompagnera le développement économique, pour accueillir de nouveaux salariés mais également répondre aux besoins locaux actuels. L'offre d'équipements, de commerces et d'espaces publics fera des Ardoines une ville mixte et complète.

Deux ZAC en voie de création

Le projet est enclenché par la création de 2 ZAC. Couvrant 86 ha, elles permettront la construction de 1,6 million de mètres carrés SHON, d'un pont sur la Seine et d'ouvrages de franchissement des voies ferrées, ainsi que l'aménagement du pôle multimodal des Ardoines.