Le périmètre de la ZAC “Seine Gare-Vitry”, englobe un secteur de 40 ha, qui s’étend de la gare RER C de Vitry Centre aux berges de Seine.
Elle comprendra principalement une offre de locaux tertiaires organisés autour du pôle gare, un « démonstrateur » à vocation mixte (activités –bureaux). Elle offrira également de nouveaux logements, dont une partie sera située en bordure de Seine, ainsi que de nouveaux commerces.
Les objectifs de la ZAC
Accompagner la transformation d’un quartier d’activités
Le quartier bénéficie d’un tissu économique varié (commerces de gros, logistique, BTP…), véritable richesse de la ville. Il dispose également d’un parc de logement diversifié et sa proximité avec la Seine constitue un des indéniables atouts du site. Il manque toutefois de qualité urbaine et souffre d’un déficit de transports en commun.
Le projet permettra de :
- valoriser le tissu de PME-PMI existant en structurant un pôle économique et en améliorant son image et sa lisibilité,
- contribuer au développement économique du secteur et proposer de nouveaux emplois (restructuration de filières, tertiaires, …),
- réaliser un quartier de ville plus dense mélangeant logements et activités avec des activités diversifiées.
Développer le quartier autour de sa gare, élément moteur du projet
La gare est actuellement sous-utilisée, peu visible et valorisée ; la fréquence de passage du RER est insuffisante.
Le projet vise à :
- consolider l’ouverture de la gare des deux côtés,
- créer un nouvel accès vers la nouvelle zone d’activité et d’habitat,
- développer une centralité aux abords de la gare et de la place Pierre Semard (équipements, commerces, parvis, espaces publics),
- tirer partie des terrains libres et propriété de l’EPA Orsa (programme de développement économique).
Développer l’offre de logements dans un cadre de vie de qualité
Dans ce quartier qui propose une offre de logements hétérogène, les espaces verts sont insuffisants, même si des aménagements ont été réalisés sur le secteur de l’écluse et les abords du pont du port à l’anglais. La Seine est en outre peu accessible et visible depuis le quartier.
Le projet vise à :
- construire une nouvelle offre diversifiée de logements (avec 40% de logements sociaux) pour répondre aux besoins de logements des Vitriots et aux besoins des salariés actuels et futurs,
- développer des espaces verts de proximité, des accès et des vues vers la Seine.
Améliorer l’accessibilité du quartier
Les circulations piétonnes et cyclistes sont aujourd’hui peu structurées sur l’ensemble du quartier et la gestion de la circulation est mal adaptée.
Le projet permettra de :
- améliorer la gestion des circulations,
- développer les cheminements piétons : réaménagement de la place Pierre Sémart, nouveaux liens sous la gare, continuités piétonnes, parvis de la gare…,
- structurer et hiérarchiser la trame viaire,
- adapter l’offre de stationnements (privée et publique),
- requalifier l’avenue Salvador Allende comme une avenue plus urbaine, plus résidentielle.
S’inscrire dans un quartier historique de Vitry-sur-Seine
Le quartier souffre d’une absence de commerces de proximité dans le périmètre de la ZAC et le tissu commercial dans les quartiers proches doit être renforcé.
Le projet permettra une meilleure inscription dans le quartier historique de Vitry-sur-Seine :
- en prenant en compte le tissu pavillonnaire existant,
- en consolidant la dynamique commerciale sur le secteur, notamment sur le secteur du Port à l’Anglais,
- en respectant les caractères du quartier,
- en préservant le port à l’Anglais, son pont et ses écluses,
- en favorisant la mixité.
