Le périmètre de la ZAC “Gare Ardoines”, de 49 ha, couvre le secteur sud des Ardoines, de part et d’autre de la gare RER C des Ardoines.
Le projet qui y sera développé s’organisera principalement autour du futur pôle multimodal devant accueillir une des stations du réseau du Grand Paris express et visera à renforcer la dimension économique de ce quartier.
Les objectifs de la ZAC
Conforter un pôle économique d’envergure en valorisant le tissu économique local et son innovation
Ce secteur est caractérisé par la présence d’entreprises de renom (Sanofi, Air Liquide, EDF, SNCF centre d’essai, Pilkington…) et de nombreuses PME/PMI. Son tissu économique va toutefois connaître de profondes mutations (évolution de Sanofi Aventis vers les biotechnologies, démantèlement, à partir de 2015, de la centrale EDF et déplacement des dépôts pétroliers).
Dans ce contexte, le projet permettra de :
- proposer une offre immobilière pour les biotechnologies et les technologies innovantes en confortant la présence de Sanofi Aventis sur le territoire et en développant un pôle biotech (à terme, 10 000 m² environ),
- réaliser un projet d’incubateur pépinière-hôtel d’entreprises (capacité d’accueil de 30 entreprises en création, 60 jeunes entreprises et 25 entreprises confirmées, soit environ 900 emplois),
- proposer de nouvelles offres immobilières pour les entreprises pour augmenter et diversifier l’emploi, proposer des solutions de relocalisation, développer des activités tertiaires, trouver des sites plus propices au maintien des filières BTP, commerces de gros, logistique….
Valoriser la future grande gare des Ardoines
La gare des Ardoines constitue un véritable atout pour la desserte métropolitaine, mais elle reste peu fréquentée et peu accessible. En outre, le cadencement des RER qui s’y arrêtent est insuffisant (1 train toutes les 15 minutes).
Le projet vise à :
- créer une gare double face,
- développer, autour de la grande halle, un pôle de transports reliant RER C, Métro Grand Paris Express, les deux nouvelles lignes transports en commun en site propre (TCSP) et le réseau local de bus,
- améliorer le cadencement du RER C,
- développer des cheminements piétons et cyclables à partir de la gare.
Améliorer l’accessibilité du quartier
Le quartier est aujourd’hui enclavé. Le projet permettra de renforcer son accessibilité en :
- développant des liaisons est/ouest depuis et vers la gare notamment avec deux ponts : un sur le faisceau ferré et un sur la Seine pour faciliter les liaisons en bus,
- avançant la réalisation de l’Arc Sud, dans le prolongement des projets 305 Sud et Balzac, de la RD5 jusqu’à la Seine,
- développant les circulations douces et offrir des places de stationnement,
- organisant le schéma de circulation des poids lourds.
- favorisant l’accès du quartier vers la Seine.
Animer la vie de quartier
Le secteur « Gare Ardoines » dispose d’un patrimoine qui demande à être valorisé. Les services aux entreprises y sont aujourd’hui peu développés et la Seine y est difficilement accessible et visible. En outre, les espaces verts sont peu présents et les aménagements paysagers peu développés.
Le projet permettra de :
- conserver la grande Halle et faire ainsi revivre le bâtiment avec des services pour les habitants et les salariés du quartier,
- accueillir des commerces, des équipements et des services, pour répondre aux besoins des habitants et des salariés actuels et futurs,
- proposer une nouvelle offre de logements diversifiée et spécifique pour répondre aux besoins des Vitriots et des salariés actuels et futurs,
- créer des espaces verts de proximité.
