VITRY-SUR-SEINE
Le Port-à-l’Anglais
ZAC Port à l’Anglais - secteur Comau Sciaky « Les Docks du Port »
Les atouts
Situé à quelques minutes de Paris et au bord de la Seine le site dispose d’une grande superficie pour développer un quartier mixte ainsi que de la perspective d’un transport en commun en site propre sur les quais, eux-mêmes en cours de réhabilitation par le Conseil Général du val de Marne.
Le projet
Les programmes de la ZAC Port à l’anglais et des Docks du Port sont mixtes : habitat (accession à la propriété et locatif social), équipements publics (voiries nouvelles et extension du parc Charles Fourier), commerces, activités et bureaux.
Les objectifs de la ZAC du Port à l’Anglais
La création de la ZAC du Port à l’Anglait visait d'abord à re-dynamiser le développement économique de ce secteur et à renforcer l'offre de logements en accrochant un programme de construction sur le fleuve. Etaient recherchés également une valorisation paysagère des bords de Seine ainsi que l’amélioration de la relation entre la Ville et la Seine.
Par la création de nouveaux débouchés sur la Seine (prolongement de 3 voiries), la construction de 350 logements au total (dont 122 logements sociaux), l’ouverture d’une halte garderie, l’agrandissement et la réhabilitation du parc existant et la création de 396 m² de SHON commerces, dans une zone de forte contrainte du PPRI (Plan de Prévention des Risques contre les Inondations) la ZAC Port à l’Anglais répond de manière très opportune à l’ensemble des objectifs et contraintes que la municipalité s’était fixés.
Les objectifs de l’opération Docks du Port
La vaste parcelle du site Comau-Sciaky était occupée par un site industriel et rachetée par le groupe immobilier Bleecker. Sa situation en bord de Seine a été examinée dans une approche globale urbaine et environnementale, dans le cadre de la requalification progressive des bords de Seine. Un dispositif original a été mis en œuvre pour répondre aux contraintes du PPRI (Plan de Prévention des Risques contre les Inondations), en créant un niveau de rez-de-chaussée surélevé légèrement sur l’ensemble du site. Des voiries nouvelles permettront un meilleur maillage pour le quartier à la fois pour la desserte automobile mais également piétonne. Dans cet objectif, la rue du Port à l’Anglais sera élargie pour intégrer un mail piéton confortable et paysager, conformément à la trame paysagère inscrite au PLU.
La dimension programmatique a permis d’intégrer une mixité des fonctions : 219 logements, des commerces, des activités et du tertiaire (plus de 28 000 m² SHON au total), retrouvant ainsi l’ancienne occupation du site producteur d’emplois.
Le site en travaux actuellement contribue par conséquent aux attentes de la Municipalité pour la re-dynamisation des berges de Seine.