VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

Renouveau du centre-ville

L'essentiel

Grâce au Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés, le centre de cette ville de plus de 30 000 habitants renoue avec la qualité urbaine et offre de meilleures conditions de logements à ses habitants.
Image Renouveau Centre-Ville Villeneuve-Saint-Georges

Les atouts

  • Patrimoine. Commune ancienne située au confluent de la Seine et de l'Yerre, Villeneuve-Saint-Georges jouit d'un paysage remarquable et d'un patrimoine architectural et urbain de qualité.
  • Accessibilité. Villeneuve-Saint-Georges est reliée à Paris par la RN6 et le RER D la place à 12 minutes de la gare de Lyon (un train toutes les 5 min).
  • PRNQAD : le projet a été sélectionné par l'État pour bénéficier du programme national de requalification des quartiers anciens dégradés (PNRQAD).


Le projet

Le projet lutte contre l'habitat indigne, crée de nouveaux logements, rénove le bâti dégradé, recompose les îlots, retraite l'espace public, rénove le bâti dégradé, installe des commerces et des équipements… Il met un terme à la spirale de dégradation du centre-ville et permet de valoriser d'indéniables atouts patrimoniaux, paysage et de desserte..
Les principales interventions consisteront à :

  • Produire des logements neufs et de qualité adaptés aux besoins des villeneuvois. Réhabiliter l'habitat ancien dégradé
  • Mettre en valeur le patrimoine architectural et urbain du centre ancien
  • Introduire des commerces et des locaux tertiaires ou d'activité
  • Procéder au recyclage foncier des îlots les plus dégradés
  • Créer ou structurer des espaces publics
  • Restructurer le maillage viaire en créant de nouvelles voies et passages piétons, et en apaisant la RN6 par une circulation régulée et des traversées sécurisées
  • Réorganiser certains services publics
  • Améliorer le fonctionnement du pôle multimodal autour de la gare du RER pour les piétons et les usagers
  • A long terme, procéder à une meilleure inscription de la ville dans le grand paysage par la libération des berges de Seine du stationnement et leur aménagement pour les loisirs et la mise en valeur des berges de Seine

Cinq cents logements neufs seront construits et 160 appartements anciens rénovés.

Les logements neufs seront pour moitié des logements sociaux, avec une proportion dominante de logements dits “très sociaux” (PLAI) destinés aux habitants à reloger. L'autre moitié, constituée de logements locatifs dits “intermédiaires” et de copropriétés, permettra à la population de se diversifier.
De nouveaux bureaux, locaux d'activités, commerces et équipements publics redonneront à Villeneuve-Saint-Georges les caractéristiques d'une ville de plus de 30 000 habitants.

Les modalités

L'EPA Orly Rungis – Seine Amont a piloté la conception et le montage du dossier de candidature au PNRQAD aux côtés de la commune. En phase de mise en œuvre, il interviendra comme aménageur (ZAC) mais aussi comme opérateur immobilier pour une partie des réhabilitations.*
La Ville de Villeneuve-Saint-Georges recevra d'importantes participations de la région Ile-de-France et du département du Val-de-Marne, ainsi qu'une aide de l'État au titre du PNRQAD.


(*) Dispositif coordonné d'intervention immobilière (DC2I) dans le cadre d'une opération de restauration immobilière (ORI)