IVRY-SUR-SEINE
Ivry-Confluences
Ivry-Confluences
Les atouts
Pôle majeur de développement francilien (aussi bien urbain, économique, social, environnemental et culturel), Ivry-Confluences se situe, comme son nom l’indique, à la confluence de la Seine et de la Marne. L’enjeu, pour Sadev 94, aménageur de ce « morceau de ville » est de développer dans ce quartier géographiquement contraint, entre fleuve et voies ferrées, un projet mixte et équilibré avec :
- Des fonctions résidentielles favorisant la mixité sociale,
- Des fonctions économiques perpétuant la vocation d’activités du site et adaptées aux enjeux de l’économie actuelle,
- Des grands équipements (dont un pôle universitaire) et des équipements de proximité (crèche, groupe scolaire),
- Des services, des commerces de proximité,
- Des espaces publics de qualité (implantation d’un parc, création de voies nouvelles, réappropriation des berges de Seine, requalification des axes structurants,…).
Le projet
La ville d’Ivry-sur-Seine a confié l’aménagement de ce territoire à Sadev 94, Sem d’aménagement du Val-de-Marne. Pour garantir une vision d’ensemble de l’opération une équipe composée d’architectes-urbanistes de renommée internationale a été constituée. Ainsi collaborent autour de l’architecte-urbaniste coordinateur Bruno Fortier (Grand prix de l’urbanisme 2002) :
- Paul Chemetov (agence Paul Chemetov),
- Carlos Gotlieb et Pierre Guérin (agence Guérin & Pedroza),
- François Leclercq (agence Dusapin-Leclercq),
- Bernard Reichen (agence Reichen et Robert & Associés),
- Denis Valode (agence Valode et Pistre).
La diversité fait la ville
Un ensemble d’acteurs publics, notamment le Conseil général du Val-de-Marne, ou privés (grands groupes immobiliers), conforte le caractère opérationnel du projet. Déjà cinq opérateurs ont été sélectionnés pour la réservation de droits à construire en logements et en bureaux : Brémond, Crédit Agricole Immobilier, Icade, Bouygues Immobilier et Sodearif. La programmation des 1 300 000 m² se répartit ainsi :
- 40% de la shon totale en logements de toutes natures,
- 50% de la shon totale en activités économiques,
- 10% de la shon totale affectés aux équipements municipaux (équipements scolaires et petite enfance), d’accompagnement (sport et culture) et à des grands équipements.