L'établissement public d'aménagement
réunit 12 communes, le département du Val-de-Marne,
la région Île-de-France et l'État pour construire
l'avenir d'un grand territoire au sud-est de Paris.
CHEVILLY-LARUE
Le quartier Anatole France se situe sur la RD7 reliant Paris à Orly-Rungis, pôle économique montant et troisième secteur d'emploi de la métropole francilienne. Cet axe peu amène dans la traversée de Chevilly-Larue, bordée de murs ou de casses de voitures — se transforme aujourd'hui en avenue multimodale grâce à l'arrivée du tramway reliant Villejuif à Juvisy (2013). La nouvelle station de métro (MIN - Porte de Thiais) de la ligne reliant Paris à l'aéroport doit permettre d'améliorer l'accessibilité du secteur
La ZAC Anatole France est avec celle du Triangle des Meuniers qui la suivra en 2011 l’une des premières manifestations de la stratégie urbaine de l’EPA Orly Rungis – Seine Amont sur cette partie du territoire.
La ZAC Anatole France transforme une cité d'habitat social dégradée et refermée sur elle-même en un espace urbain traversant : elle renouvelle le tissu urbain et le densifie ; elle désenclave un quartier pavillonnaire voisin et lui donne accès à la RN7 et au tramway. Une grande variété d'espaces publics caractérise ce quartier, qui s'accroche à l'avenue par une grande place animée de commerces au droit de la station de tramway.
Implantés en façade sur la RN7, les immeubles de bureaux, plus hauts que les logements placés derrière, font écran au bruit de la circulation. Ils inscrivent ce secteur de Chevilly-Larue dans le prolongement du pôle économique situé immédiatement au sud, tandis que le volet résidentiel du programme assure la transition avec le tissu pavillonnaire voisin.
Les immeubles d'habitation vétustes (200 logements et 448 places en foyer) seront démolis pour faire place à des logements plus nombreux et plus diversifiés : logements sociaux et privés, foyer pour travailleurs migrants (reconstruit) et résidence pour personnes âgées ; l'ensemble représente environ 750 unités de logement. La ZAC Anatole France comportera en outre environ 40 % de bureaux et de commerce.
L’orientation des bâtiments, leur morphologie, leur isolation et le raccordement au réseau de géothermie pour le chauffage collectif permettront à la ZAC Anatole France d’atteindre de très bonnes performances énergétiques.
Une solidarité énergétique sera mise en place entre les différentes composantes du programme, et les logements sociaux seront les premiers bénéficiaires des efforts visant à réduire la facture énergétique des occupants.
Le bilan carbone de l’opération sera en outre contrôlé par la recherche de filières locales pour le recyclage des matériaux et le recours aux éco-matériaux, notamment le bois. L’eau de pluie sera récupérée et réutilisée pour l’arrosage grâce à un système de noues et de bassins de rétention enterrés.
La Zac Anatole France et la future Zac des Meuniers à Chevilly-Larue ont en outre été sélectionnées comme “Nouveaux Quartiers Urbains” par la région Île-de-France et bénéficieront à ce titre d’une aide. Ils représentent ensemble 1000 logements et 90 000 m2 SHON de bureaux et activités.
